KI-generiertes BeispielbildIst das Red Book echt — oder eine teure Illusion?
AZ Red Book Check verifiziert dein Sổ đỏ / Sổ hồng innerhalb von 48h beim lokalen Land Office. Gefälschte Titel, Mehrfachverkauf, nicht existente Grundstücke — aufgedeckt bevor du einen Dong überweist.
Mein Red Book prüfen lassenOhne Prüfung riskierst du:
Gefälschte Red Books
Überzeugende Fälschungen sind im Umlauf — ein gescannter Stempel ist kein Eigentumsnachweis.
Doppel- oder Dreifachverkauf
Dasselbe Grundstück an mehrere ausländische Käufer verkauft, die sich nie ausgetauscht haben.
Nicht existente oder umstrittene Grundstücke
Die Adresse auf dem Papier stimmt nicht mit der Realität überein oder überschneidet sich mit Nachbargrundstücken.
Versteckte Hypotheken oder Belastungen
Die Immobilie ist bereits als Sicherheit verpfändet — ohne Registerprüfung unsichtbar.
Namensunstimmigkeiten
Der Verkäufer auf dem Titel ist nicht dieselbe Person, die deinen Vertrag unterschreibt.
So funktioniert's (Pre-MVP)
Ehrlich, ohne Buzzwords — das passiert aktuell konkret.
- 1
Du schickst uns Fotos vom Red Book / Pink Book + die Adresse der Immobilie
- 2
Wir verifizieren beim lokalen Land Office oder über unser Netzwerk vor Ort innerhalb von 48h
- 3
Du bekommst einen PDF-Report: echt, oder mit konkreten Bedenken markiert
- 4
Wenn alles passt: optionales Upgrade auf eine vollständige Kaufvertragsprüfung (AZ LeaseCheck)
Aktuell prüft unser Team jeden Fall direkt beim Land Office oder über unser lokales Netzwerk — keine generische KI-Vermutung. Deshalb bedeutet ein sauberer Report auch wirklich etwas.
Mein Red Book jetzt prüfen lassen
500.000 VND
pro Immobilien-Check (~20 USD)
Erstes Gespräch kostenlos. Keine versteckten Kosten.
Häufig gestellte Fragen
Was genau prüft ihr?+
Ob das Sổ đỏ / Sổ hồng zum eingetragenen Eigentümer passt, ob das Grundstück wie beschrieben existiert, und ob Belastungen, Hypotheken oder Streitigkeiten eingetragen sind.
Wie lange dauert es?+
Innerhalb von 48 Stunden nach Erhalt deiner Fotos und der Adresse.
Was passiert, wenn das Red Book gefälscht ist?+
Du bekommst einen klaren Report mit dem konkreten Problem — bevor du Geld überweist. Wir können auch nächste Schritte empfehlen.
Könnt ihr auch den Kaufvertrag prüfen?+
Ja — sobald der Titel bestätigt ist, bieten wir AZ LeaseCheck als Add-on für den eigentlichen Kaufvertrag an.
Ist das eine notarielle Rechtsauskunft?+
Nein — es ist eine praktische Verifizierung, keine formale notarielle oder juristische Bestätigung. Für Beurkundung oder Klagen vermitteln wir einen Partner-Anwalt.
AZ Property Services
Konkrete Checks für Expats und Käufer in Vietnam — bevor du unterschreibst oder zahlst.
Ein Service von AZ Vietnam Immobilien — dein Partner für Immobilien in Vietnam.
Wir befinden uns in der Beta-Phase. Jede geprüfte Immobilie hilft uns, besser zu werden.