Hình ảnh mẫu do AI tạo raSổ đỏ đó thật hay là ảo tưởng tốn kém?
AZ Red Book Check xác minh Sổ đỏ/Sổ hồng của bạn tại Văn phòng đăng ký đất đai trong 48h. Sổ giả, bán trùng, lô đất không tồn tại — phát hiện trước khi bạn chuyển một đồng nào.
Kiểm tra sổ của tôiNếu không kiểm tra, bạn có thể gặp rủi ro:
Sổ đỏ giả
Những bản giả rất tinh vi đang lưu hành — con dấu scan không phải là bằng chứng sở hữu.
Bán trùng hai, ba lần
Cùng một lô đất bán cho nhiều người mua nước ngoài chưa từng trao đổi với nhau.
Lô đất không tồn tại hoặc đang tranh chấp
Địa chỉ trên giấy không khớp thực tế, hoặc chồng lấn với đất đã đăng ký của người khác.
Thế chấp hoặc nợ ẩn
Bất động sản đã được thế chấp — không thể thấy nếu không kiểm tra sổ đăng ký.
Sai lệch tên chủ sở hữu
Người bán trên sổ không phải là người ký hợp đồng với bạn.
Cách hoạt động hiện tại (Pre-MVP)
Trung thực, không phóng đại — đây là những gì diễn ra thực tế.
- 1
Bạn gửi ảnh chụp Sổ đỏ/Sổ hồng + địa chỉ bất động sản
- 2
Chúng tôi xác minh tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc qua mạng lưới địa phương trong 48h
- 3
Bạn nhận báo cáo PDF: thật, hoặc có cảnh báo cụ thể
- 4
Nếu ổn: tùy chọn nâng cấp lên kiểm tra toàn bộ hợp đồng mua bán (AZ LeaseCheck)
Hiện tại mỗi lần kiểm tra đều do đội ngũ của chúng tôi thực hiện trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc qua mạng lưới địa phương — không phải phỏng đoán từ AI. Vì vậy một báo cáo sạch thực sự có ý nghĩa.
Kiểm tra Sổ đỏ ngay
500.000 VND
mỗi lần kiểm tra bất động sản (~20 USD)
Buổi tư vấn đầu tiên miễn phí. Không có chi phí ẩn.
Câu hỏi thường gặp
Các bạn kiểm tra chính xác những gì?+
Sổ đỏ/Sổ hồng có khớp với chủ sở hữu đăng ký không, lô đất có tồn tại đúng như mô tả không, và có thế chấp, tranh chấp nào được đăng ký không.
Mất bao lâu?+
Trong vòng 48 giờ sau khi nhận được ảnh và địa chỉ bất động sản của bạn.
Nếu Sổ đỏ là giả thì sao?+
Bạn sẽ nhận báo cáo rõ ràng nêu cụ thể vấn đề — trước khi bạn chuyển bất kỳ khoản tiền nào. Chúng tôi cũng có thể gợi ý bước tiếp theo.
Có thể kiểm tra luôn hợp đồng mua bán không?+
Có — khi sổ đã được xác minh, chúng tôi cung cấp AZ LeaseCheck như một dịch vụ bổ sung để kiểm tra hợp đồng mua bán thực tế.
Đây có phải ý kiến pháp lý công chứng không?+
Không — đây là xác minh thực tế, không phải chứng nhận công chứng hoặc pháp lý chính thức. Với công chứng hoặc kiện tụng, chúng tôi có thể giới thiệu luật sư đối tác.
AZ Property Services
Kiểm tra thực tế cho người nước ngoài và người mua tại Việt Nam — trước khi bạn ký hoặc thanh toán.
Một dịch vụ của AZ Vietnam Real Estate — đối tác bất động sản của bạn tại Việt Nam.
Chúng tôi đang trong giai đoạn beta. Mỗi bất động sản được kiểm tra giúp chúng tôi tốt hơn.